Estimation théorique
Rue de Gazagnepas,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Gazagnepas,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 21 | CHE DE GAZAGNEPAS | 3 | 148 | 940 | 560000€ | 3784€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DES LISERONS | 3 | 74 | 292 | 260000€ | 3514€ |
2021-04-19 | 21 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 134 | 890 | 475055€ | 3545€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DES AZALEES | 3 | 87 | 430 | 219520€ | 2523€ |
2022-09-28 | 26 | RUE DES LISERONS | 5 | 110 | 366 | 389400€ | 3540€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DES AZALEES | 5 | 146 | 1269 | 400000€ | 2740€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DE GAZAGNEPAS | 5 | 102 | 207 | 412950€ | 4049€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 180 | 962 | 703800€ | 3910€ |
2019-09-25 | 22 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 125 | 533 | 395200€ | 3162€ |
2020-06-15 | 8 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 91 | 284 | 220000€ | 2418€ |
2020-07-01 | 24 | BD DE MALARD | 6 | 192 | 564 | 492000€ | 2563€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DES AZALEES | 5 | 150 | 951 | 670000€ | 4467€ |
2019-11-25 | 31 | RUE DES AZALEES | 4 | 73 | 363 | 190000€ | 2603€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE GAZAGNEPAS | 6 | 238 | 255 | 835000€ | 3508€ |
2023-01-30 | 4 | CHE DE GAZAGNEPAS | 5 | 84 | 310 | 289375€ | 3445€ |
2020-04-24 | 3 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 182 | 984 | 443481€ | 2437€ |
2022-11-09 | 3 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 182 | 984 | 594500€ | 3266€ |
2023-01-18 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 7 | 126 | 1445 | 750000€ | 5952€ |
2019-09-10 | 32 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 88 | 305 | 185000€ | 2102€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 88 | 276 | 246000€ | 2795€ |
2022-01-18 | 34 | RUE DES ANEMONES | 5 | 129 | 593 | 287900€ | 2232€ |
2020-05-29 | 22 | RUE HONORE FRAGONARD | 4 | 123 | 401 | 418000€ | 3398€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DES LYS | 4 | 112 | 417 | 200000€ | 1786€ |
2023-02-13 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 127 | 400 | 447237€ | 3522€ |
2022-02-16 | 14 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 116 | 607 | 409547€ | 3531€ |
2022-12-20 | 14 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 116 | 607 | 429547€ | 3703€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 100 | 293 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-16 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 115 | 629 | 312000€ | 2713€ |
2021-10-05 | 8 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 99 | 421 | 269810€ | 2725€ |
2020-06-09 | 19 | RUE MATHIEU BARATHIER | 5 | 101 | 370 | 265000€ | 2624€ |
2020-12-04 | 17 | RUE MATHIEU BARATHIER | 4 | 92 | 305 | 260000€ | 2826€ |
2019-12-30 | 33 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 98 | 190 | 158000€ | 1612€ |
2019-05-20 | 4 | ALL DES PINS | 5 | 118 | 600 | 259350€ | 2198€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 151 | 706 | 367000€ | 2430€ |
2022-07-01 | 21 | AV DE LA COTE DES ROSES | 5 | 109 | 159 | 311972€ | 2862€ |
2021-12-21 | 31 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 180 | 153000€ | 2186€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 98 | 450 | 305550€ | 3118€ |
2021-07-19 | 30 | RUE DES LYS | 5 | 110 | 478 | 323000€ | 2936€ |
2022-02-16 | 3 | RUE JOSE RIBERA | 4 | 113 | 354 | 225000€ | 1991€ |
2021-08-28 | 1 | RUE PIERRE PAUL RUBENS | 4 | 121 | 530 | 362500€ | 2996€ |
2020-07-16 | 28 | RUE JACQUES GAMELIN | 7 | 87 | 247 | 202200€ | 2324€ |
2023-04-21 | 31 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 83 | 403 | 308700€ | 3719€ |
2021-07-09 | 6 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 108 | 284 | 226300€ | 2095€ |
2021-02-04 | 3 | RUE MATHIEU BARATHIER | 4 | 98 | 535 | 265145€ | 2706€ |
2023-06-23 | 1 | RUE JACQUES GAMELIN | 5 | 135 | 501 | 298410€ | 2210€ |
2022-04-27 | 26 | RUE DES ANEMONES | 5 | 102 | 192 | 198000€ | 1941€ |
2021-02-16 | 9 | RUE JOSE RIBERA | 5 | 181 | 600 | 190736€ | 1054€ |
2019-08-02 | 9 | RUE JOSE RIBERA | 5 | 181 | 600 | 440000€ | 2431€ |
2021-04-23 | 1 | RUE MATHIEU BARATHIER | 4 | 70 | 337 | 183500€ | 2621€ |
2021-08-11 | 22 | RUE JACQUES GAMELIN | 4 | 87 | 309 | 256840€ | 2952€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 10 | 358 | 1000 | 2500000€ | 6983€ |
2019-09-07 | 4 | ALL DES BEGONIAS | 4 | 88 | 344 | 186000€ | 2114€ |
2020-06-15 | 13 | RUE JACQUES GAMELIN | 5 | 100 | 345 | 207000€ | 2070€ |
2023-04-05 | 13 | RUE JACQUES GAMELIN | 5 | 100 | 345 | 287500€ | 2875€ |
2019-06-18 | 21 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 113 | 524 | 246000€ | 2177€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 99 | 298 | 224200€ | 2265€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 119 | 356 | 315000€ | 2647€ |
2019-08-19 | 25 | RUE DES LYS | 4 | 92 | 264 | 187300€ | 2036€ |
2021-05-17 | 9030 | IMP MICHEL IBARRA | 7 | 301 | 0 | 600000€ | 1993€ |
2022-07-09 | 38 | AV DE LA COTE DES ROSES | 4 | 80 | 902 | 292250€ | 3653€ |
2023-06-30 | 6 | RUE JACQUES GAMELIN | 4 | 73 | 275 | 235000€ | 3219€ |
2022-01-05 | 8 | RUE JACQUES GAMELIN | 4 | 82 | 275 | 234000€ | 2854€ |
2021-08-31 | 4 | IMP LE TINTORET | 4 | 84 | 503 | 100000€ | 1190€ |
2022-01-19 | 52 | RUE DES LYS | 4 | 81 | 260 | 271000€ | 3346€ |
2020-04-11 | 4 | RUE JEAN PIERRE MERONO | 4 | 96 | 134 | 160000€ | 1667€ |
2022-02-01 | 26 | RUE DES JACINTHES | 6 | 100 | 165 | 259000€ | 2590€ |
2023-06-15 | 5 | BD DE MALARD | 5 | 136 | 323 | 380000€ | 2794€ |
2021-05-11 | 30 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 122 | 223 | 200000€ | 1639€ |
2023-03-08 | 13 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 130 | 376 | 381950€ | 2938€ |
2022-06-22 | 11 | RUE PIERRE LAVERGNE | 5 | 110 | 571 | 282950€ | 2572€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 81 | 133 | 137000€ | 1691€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 90 | 133 | 240000€ | 2667€ |
2020-07-31 | 9001 | BD DE MALARD | 6 | 182 | 682 | 229900€ | 1263€ |
2019-08-07 | 14 | AV DES LILAS | 5 | 108 | 212 | 225900€ | 2092€ |
2022-04-13 | 8 | RUE PIERRE LAVERGNE | 3 | 84 | 220 | 265016€ | 3155€ |
2021-06-11 | 8 | AV DES LILAS | 5 | 108 | 212 | 230000€ | 2130€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES TULIPES | 3 | 71 | 0 | 125000€ | 1761€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DES TULIPES | 3 | 71 | 0 | 150000€ | 2113€ |
2023-06-21 | 1 | RUE DES TULIPES | 3 | 71 | 0 | 160000€ | 2254€ |
2022-11-10 | 9002 | RTE D'ARMISSAN | 3 | 51 | 365 | 435000€ | 8529€ |
2021-04-27 | 26 | AV DE LA COTE DES ROSES | 5 | 132 | 484 | 295000€ | 2235€ |
2019-09-11 | 15 | RUE JEAN PIERRE MERONO | 4 | 80 | 426 | 239000€ | 2988€ |
2022-11-19 | 3 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 113 | 271 | 249890€ | 2211€ |
2021-09-23 | 27 | RUE JOSEPH ANGLADE | 6 | 218 | 570 | 302350€ | 1387€ |
2022-08-25 | 31 | AV DES LILAS | 5 | 118 | 287 | 250000€ | 2119€ |
2019-09-03 | 15 | AV DES LILAS | 5 | 100 | 187 | 170000€ | 1700€ |
2021-01-29 | 36 | AV JEAN CAMP | 3 | 49 | 830 | 240000€ | 4898€ |
2019-05-20 | 48 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 89 | 230 | 195000€ | 2191€ |
2020-10-28 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 103 | 524 | 275000€ | 2670€ |
2021-06-03 | 15 | RUE PIERRE SIRE | 6 | 121 | 391 | 238900€ | 1974€ |
2020-11-26 | 13 | RUE PIERRE SIRE | 5 | 143 | 480 | 254700€ | 1781€ |
2022-10-18 | 125 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 75 | 304 | 202220€ | 2696€ |
2020-07-16 | 67 | AV JEAN CAMP | 6 | 144 | 350 | 210000€ | 1458€ |
2022-05-30 | 67 | AV JEAN CAMP | 6 | 144 | 350 | 275000€ | 1910€ |
2020-02-28 | 4 | RUE PIERRE SIRE | 5 | 102 | 349 | 268000€ | 2627€ |
2021-11-15 | 4 | RUE PIERRE SIRE | 5 | 102 | 349 | 273200€ | 2678€ |
2020-03-16 | 28 | RUE JOSEPH ANGLADE | 4 | 100 | 326 | 193000€ | 1930€ |
2021-09-20 | 33 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 237 | 150500€ | 2315€ |
2019-06-14 | 2 | IMP JEAN PIERRE MERONO | 4 | 86 | 0 | 189500€ | 2203€ |
2021-10-26 | 17 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 66 | 144 | 163000€ | 2470€ |
2019-07-16 | 36 | RUE JEAN PIERRE MERONO | 3 | 89 | 300 | 186000€ | 2090€ |
2021-10-15 | 12 | RUE MAURICE CHAUVET | 4 | 118 | 555 | 225000€ | 1907€ |
2021-05-07 | 10 | IMP JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 190 | 195000€ | 3000€ |
2020-12-07 | 47 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 77 | 276 | 214350€ | 2784€ |
2020-09-30 | 9 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 66 | 234 | 206350€ | 3127€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 98 | 412 | 252000€ | 2571€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 98 | 412 | 480000€ | 4898€ |
2019-08-12 | 8 | IMP JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 124 | 130000€ | 2000€ |
2020-05-26 | 17 | RUE JOSEPH ANGLADE | 6 | 113 | 422 | 209000€ | 1850€ |
2020-01-14 | 5 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 66 | 144 | 140000€ | 2121€ |
2022-01-06 | 22 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 80 | 531 | 145000€ | 1813€ |
2021-12-20 | 2 | IMP JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 178 | 210000€ | 3231€ |
2022-04-14 | 24 | RUE MARCEL ET HELENE OMS | 4 | 86 | 314 | 191500€ | 2227€ |
2022-11-09 | 5 | IMP JEAN PIERRE MERONO | 4 | 100 | 351 | 25000€ | 250€ |
2022-06-01 | 5 | RUE ADRIEN NONIER | 5 | 140 | 341 | 285000€ | 2036€ |
2020-02-20 | 6 | RUE GASTON MALATERRE | 6 | 99 | 252 | 135000€ | 1364€ |
2021-12-30 | 19 | RUE DES NARCISSES | 4 | 133 | 384 | 338000€ | 2541€ |
2021-07-27 | 110 | RTE D'ARMISSAN | 7 | 170 | 885 | 300000€ | 1765€ |
2020-02-03 | 14 | RUE MARCEL ET HELENE OMS | 4 | 86 | 382 | 199000€ | 2314€ |
2020-10-14 | 43 | RUE PAUL PHILOCTETE | 4 | 80 | 411 | 220000€ | 2750€ |
2022-07-22 | 71 | RUE GABRIEL BUCHE | 5 | 116 | 416 | 330000€ | 2845€ |
2020-05-13 | 108 | RTE D'ARMISSAN | 5 | 120 | 650 | 210000€ | 1750€ |
2020-11-10 | 12 | RUE MARCEL ET HELENE OMS | 4 | 86 | 279 | 222000€ | 2581€ |
2022-06-20 | 12 | RUE MARCEL ET HELENE OMS | 4 | 86 | 279 | 246000€ | 2860€ |
2022-12-14 | 14 | RUE LOUIS DE MARTIN | 3 | 81 | 350 | 229000€ | 2827€ |
2020-12-22 | 2 | RUE JOSEPH SALVAT | 3 | 85 | 418 | 220900€ | 2599€ |
2022-08-30 | 20 | RUE ACHILLE MIR | 4 | 95 | 497 | 258300€ | 2719€ |
2022-07-12 | 13 | RUE ALAIN RESNAIS | 4 | 90 | 471 | 261600€ | 2907€ |
2022-05-13 | 33 | RUE PAUL PHILOCTETE | 7 | 112 | 344 | 150000€ | 1339€ |
2021-12-17 | 6 | RUE ADRIEN NONIER | 6 | 86 | 280 | 241549€ | 2809€ |
2021-05-28 | 11 | RUE LOUIS DE MARTIN | 5 | 123 | 344 | 305000€ | 2480€ |
2019-06-27 | 1 | RUE MARCEL ET HELENE OMS | 5 | 136 | 564 | 225000€ | 1654€ |
2021-07-12 | 28 | RUE ANTOINE FUET | 3 | 87 | 280 | 230375€ | 2648€ |
2021-12-08 | 5 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 110 | 257 | 246050€ | 2237€ |
2019-10-28 | 5 | RUE FRANCOIS PAUL ALIBERT | 6 | 110 | 606 | 260000€ | 2364€ |
2019-05-29 | 3 | RUE ALAIN RESNAIS | 3 | 60 | 285 | 171000€ | 2850€ |
2019-12-19 | 2 | RUE ACHILLE MIR | 5 | 97 | 313 | 193000€ | 1990€ |
2019-10-10 | 35 | AV MONTESQUIEU | 5 | 100 | 297 | 172000€ | 1720€ |
2021-01-19 | 1 | RUE ALAIN RESNAIS | 4 | 99 | 314 | 275000€ | 2778€ |
2020-09-01 | 3 | RUE JEAN BART | 3 | 64 | 313 | 150000€ | 2344€ |
2021-05-28 | 52 | RUE DE L'AMETHYSTE | 4 | 113 | 563 | 291730€ | 2582€ |
2022-09-26 | 20 | RUE ANDRE CAYATTE | 4 | 104 | 254 | 251900€ | 2422€ |
2021-04-14 | 22 | RUE ANTOINE FUET | 4 | 72 | 161 | 129990€ | 1805€ |
2021-12-23 | 19 | RUE CHARLES PELISSIER | 4 | 86 | 233 | 160000€ | 1860€ |
2022-10-11 | 11 | RUE ACHILLE MIR | 5 | 100 | 185 | 229000€ | 2290€ |
2021-09-16 | 4 | RUE JEAN BART | 6 | 92 | 224 | 177000€ | 1924€ |
2023-04-19 | 13 | RUE PAUL PHILOCTETE | 5 | 144 | 392 | 305000€ | 2118€ |
2020-03-27 | 15 | RUE PIERRE CAPDEVILLE | 4 | 80 | 289 | 180000€ | 2250€ |
2020-11-12 | 9 | RUE ANTOINE FUET | 4 | 72 | 195 | 160000€ | 2222€ |
2021-03-16 | 87 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 117 | 382 | 266305€ | 2276€ |